بازار مسکن

کاهش قیمت مسکن با آغاز جنگ

قیمت مسکن در تهران در سه روز اول جنگ، شش درصد کاهش پیدا کرد و به متری ۱۳۹ میلیون تومان رسید.

دام جدید برای متقاضیان مسکن حمایتی / وزارت راه هشدار فوری داد

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نسبت به انتشار پیامک‌های جعلی درخواست وجه برای مسکن‌های حمایتی هشدار داد و اعلام کرد در شرایط جنگی تا پایان امسال هیچ پیامکی برای پرداخت وجه از سامانه رسمی ارسال نمی‌شود و پیامک‌های دریافتی از سایر سرشماره‌ها فاقد اعتبار است.

رکوردشکنی یک بانک در رکود بازار مسکن

مدیرعامل بانک مسکن گفت: خدمت رسانی بی وقفه به مشتریان در شرایط حساس کنونی از ضروریات است.

مبلغ سقف آورده مسکن ملی اعلام شد

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از الزام تکمیل آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان خبر داد.

هشدار جنگی به متقاضیان / دولت تکلیف نهضت ملی مسکن را یکسره کرد

جهش کم‌سابقه هزینه ساخت مسکن در سایه تورم بالای مصالح ساختمانی، معادلات بازار را به هم زده و همزمان با رکود معاملاتی، موج تازه‌ای از عقب‌نشینی سازندگان را رقم زده است؛ وضعیتی که می‌تواند عرضه واحد‌های جدید را بیش از پیش محدود کند.

چه کسانی از گرانی مسکن سود می‌برند؟

عواملی همچون تورم مصالح، انحصار زمین، رانت شهرداری‌ها و بنگاه‌داری بانک‌ها منجر به تداوم رکود در بازار مسکن و تبدیل مسکن به یک استراتژی برای حفظ دارایی‌ها شده است

اجاره واحدهای مسکن مهر از رونق افتاد

تهرانی‌ها برخلاف جنگ ۱۲ روزه که در همان ۳ روز اول درگیری‌ها «پایتخت» را تقریباً تخلیه کردند، این بار رفتار نسبتاً متفاوتی از خود نشان دادند.

پیش بینی بازار مسکن در زمان جنگ / الان خانه بخریم یا بفروشیم؟

ریسک نقل و انتقال ملک در شرایط فعلی که مجددا کشور با حمله رژیم صهیونیستی مواجه‌شده، افزایش‌یافته و بنابراین به شهروندان توصیه می‌شود تا از معاملات غیرضروری املاک خودداری کنند. این ریسک‌ها شامل دشواری در نقل و انتقال پول، چالش در تبدیل دارایی‌هایی نظیر طلا و ارز به پول نقد، اختلال در اینترنت و احتمال اخلال در سامانه‌های ثبت معاملات و دریافت کد رهگیری و... بوده و بنابراین بهترین رویکرد تعویق خرید و فروش آپارتمان تا بازگشت نسبی آرامش به بازار‌ها است. البته در شرایط کنونی احتمال عقبگرد خریداران از ثبت معامله به‌خصوص در کلان شهر‌ها و تمایل به خرید در سایر نقاط کشور با محوریت شهر‌های کوچک‌تر وجود دارد که با توجه به ریسک‌های بیان‌شده، تعویق خرید تا زمان بازگشت آرامش و کاهش ریسک‌های مطرح، توصیه می‌شود.

افزایش سقف وام مسکن مهر / زمان تحویل کلید واحدها به متقاضیان اعلام شد

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با اعلام اینکه بیش از ۹۰ درصد پروژه‌های مسکن مهر در سال جاری به پایان می‌رسند،‌ گفت: افتتاح ۱۰ درصد باقی مانده به سال آینده موکول می‌شود.

سقوط طبقه متوسط جامعه / بازار مسکن وارد بحران عظیم شد

«تعلیق» سرمایه‌گذاران ساختمانی در بازار، وضعیت این بخش از اقتصاد را شبیه شهرهای دچار عارضه «فرونشست» کرده؛ عناصر حیاتی شرکت‌های ساختمان‌ساز از جمله انگیزه تولید به شکل فرسایشی در حال تخریب و از طرف دیگر سرمایه آنها قفل شده است. شوک‌های حاصل از این شرایط را با ۱۲اقدام می‌توان مدیریت کرد.

معمای بازار مسکن حل شد / منتظر کاهش قیمت خانه باشیم؟

اگرچه در ماه‌های اخیر سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره نسبت به سایر گروه‌های هزینه‌ای کاهش یافته، اما بررسی سهم هزینه‌های مختلف در سبد خانوار نشان می‌دهد این کاهش لزوما به‌معنای توقف فشار بر هزینه‌کرد مردم نیست.‌

آغاز نهضت خانه‌دار شدن کارگران / همه چیز به نفع جامعه کارگری شد

طرح تامین مسکن کارگران در ۸ استان پیشگام کشور، شامل خراسان رضوی، خوزستان، سمنان، فارس، کرمان، کرمانشاه، یزد و هرمزگان، طی ۵ ماه اخیر روند پیشرفت قابل توجهی داشته است. بر اساس گزارش معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، پروژه‌ها در مراحل مختلفی از شناسایی، تأمین زمین و آماده‌سازی تا اجرای عملیات ساختمانی قرار دارند. استان کرمان با بیشترین ظرفیت تعریف‌شده نقش محوری در این طرح دارد و استان‌های یزد و هرمزگان نیز با تمرکز بر مناطق صنعتی و معدنی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. با این حال، چالش‌هایی مانند معارضات ملکی، تأخیر در ایفای تعهدات صنایع، استعلامات زیست‌محیطی و کمبود زیرساخت‌ها، بخشی از مسیر اجرایی پروژه‌ها را با کندی مواجه کرده است. وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با برگزاری جلسات پایش مشترک، تلاش می‌کنند این موانع را رفع کرده و روند ساخت مسکن کارگران را تسریع کنند.

بازار مسکن تغییر وضعیت داد/ قیمت اجاره‌بها در پایان سال ۱۴۰۴ چه تغییری کرد؟

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است.

شوک به متقاضیان مسکن/ وام مسکن ۱۳۰ میلیون ارزان شد

هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن از محل اوراق با کاهش چشمگیر ۱۳۰ میلیون تومان نسبت به دو ماه قبل، حدود ۳۰۴ میلیون تومان شده است.

شوخی زشت دولت با اجاره نشینان / داغ دل کارگران تازه شد

تاخیر در تعیین و اجرای حق مسکن کارگران و آنچه از سوی برخی فعالان کارگری به عنوان انفعال سیاست‌گذار در این زمینه تعبیر می‌شود، موجی از گلایه و خشم در میان بخشی از جامعه کارگری ایجاد کرده است؛ موضوعی که در شرایط فشار هزینه‌های زندگی، به دغدغه‌ای معیشتی و اجتماعی تبدیل شده است.

نهضت ملی مسکن در آستانه فاجعه تاریخی + جزئیات

در سال‌های اخیر، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن به یکی از مهم‌ترین موضوعات حوزه سیاست‌گذاری شهری و اجتماعی تبدیل شده است؛ طرحی که با هدف تأمین مسکن برای اقشار فاقد خانه طراحی شد، اما سرعت پیشرفت پروژه‌های آن همواره محل بحث کارشناسان و افکار عمومی بوده است. در شرایطی که شکاف میان تقاضای واقعی مسکن و ظرفیت ساخت‌وساز جدید همچنان گسترده باقی مانده، کندی روند اجرایی این پروژه نگرانی‌هایی درباره زمان‌بندی تحویل واحد‌ها ایجاد کرده است. افزایش هزینه‌های تولید مسکن، محدودیت منابع مالی و چالش‌های جذب سرمایه‌گذاری، از جمله عواملی هستند که آینده این طرح ملی را تحت تأثیر قرار داده‌اند و ضرورت بازنگری در مدل تأمین مالی آن را بیش از پیش برجسته می‌کنند.

سیگنال آمریکایی به بازار مسکن / وام ۳۰ ساله تعیین‌کننده قیمت خانه می‌شود

نرخ بهره یکی از کلیدی‌ترین اهرم‌های سیاست‌گذاری اقتصادی است که می‌تواند مسیر بازار مسکن را به‌طور مستقیم تغییر دهد؛ اما تجربه ایران و آمریکا نشان می‌دهد اثر این متغیر واحد، بسته به ساختار مالی و انتظارات تورمی هر کشور، نتایج کاملاً متفاوتی به همراه دارد.

شوک شب عیدی به متقاضیان / مسکن ملی با اعلام دولت به خط پایان رسید

افزایش تأخیرها، رشد هزینه‌های ساخت و نبود اطلاع‌رسانی شفاف باعث شده بخشی از متقاضیان طرح «مسکن ملی» نسبت به زمان تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحد‌های خود دچار تردید و ناامیدی شوند؛ موضوعی که می‌تواند بر اعتماد عمومی به سیاست‌های حمایتی حوزه مسکن اثر بگذارد.

خانه بخریم یا نخریم؟

عضو کمیسیون عمران گفت: بر اساس اصل سوم قانون اساسی، دولت مکلف به تأمین مسکن است و واگذاری زمین‌های دارای زیرساخت‌های لازم می‌تواند بخش زیادی از هزینه تمام‌شده مسکن را کاهش دهد.

با اعلام مجلس / افزایش قیمت مسکن قطعی شد

افزایش قطعی قیمت مصالح ساختمانی زنگ خطر تازه‌ای را برای بازار مسکن به صدا درآورده است؛ موجی که اگر مهار نشود، می‌تواند در ماه‌های آینده قیمت نهایی واحد‌های مسکونی را با جهشی تازه روبه‌رو کند و خانه‌دار شدن را برای بسیاری از متقاضیان دورتر از همیشه سازد.